하자보수

1. 내력 구조 별 하자보수 기간
가) 기둥, 내력벽(힘을 받지 아니하는 조적벽 등을 제외한다.) :10년
나) 보,바닥, 지붕 : 5년
2. 하자의 범위
가) 내력 구조부에 발생한 결함으로 인하여 당해 공동주택이 무너진 경우
나) 제 16조의 3 제1항의 규정에 의한 안전진단 실시결과 당해 공동주택이 무너질 우려가 있다고 판정된 경우

공동주택(빌라)의 창틀은 시공시 실리콘으로 코킹 하였으나(하지않은 곳도 많음) 콘크리트 및 드라이비트등이 마르기 전에 씰링하여 대부분 씰링한 부위가 부분적으로 트거나 떨어져서 빗물이 창틀을 타고 내부로 유입되어 벽지 등을 오손시키거나 벽체(석고보드)등을 부식시킴

건축주

1. 하자보수 보증금 표기용 인감증명 1부
2. 하자보수 보긍금 포기각서 1부

동대표자

1. 동대표자 처리위임각서 1부
2. 각서 1부
3. 하자보수 보긍금 청구 및 인출용 인감증명 1부
4. 건축물 관리대장 1부
5. 하자보수 신청서

입주자

1. 하자보수 보증금 청구 위임용 인감증명1부
2. 건축물 관리대장 1부
3. 하자 내역서(법적 보수기한에 따른 정확한 하자내역)

1. 창틀 공사
각 세대 및 계단 창 로프를 타고 각 창틀에 실리콘을 쏘아 창틀의 누수를 막는다.

2. 외벽 발수제 품질 공사
전체 건물 외벽 로프를 타고, 에어리스로 뿜질하여, 빌라 전체벽을 발수제로 코팅하여 외벽누수, 습기차단, 단열효과가 된다.

3. 옥상슬리브 방수공사:옥탑포함

파치작업
망치로 깨고 그라인더로 바닥을 평평하게 갈아낸다.

크랙(금이 간곳)
옥상슬라브, 옥상바닥, 페인부분 V커팅 후- 에폭시 퍼티 – 그라우팅액 -습식:건식:주제:경화제 희석 사용한다.

프라이머(하도)
도포는 로울러로 2회 도포 -건조를 시켜 -우레탄 접착을 최상의 조건으로 한다.

우레탄(중도)

건설화학 제품을 하도 위에 3mm를 도포.

우레탄(상도)
투명칼라 마감제로 코팅 수명이 오래간다

4. 내벽균열 공사와 내부 공사
각 세대 및 계단 창 로프를 타고 각 창틀에 실리콘을 쏘아 창틀의 누수를 막는다.

5. 외벽 균열 공사
전체 건물 외벽 로프를 타고, 에어리스로 뿜질하여, 빌라 전체벽을 발수제로 코팅하여 외벽누수, 습기차단, 단열효과가 된다.

6. 바닥 균열 보수 공사

주차장 바닥
금이간것 – V커팅 후 에폭시 퍼티로 한다.

빌라 하단 바닥 주위에 몰다인(몰탈 접착제) 청소
붓으로 액을 바르고, 워터타스(몰탈 방수제)를 희석해서 한바퀴 돌린다.